1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
25.8万円/㎡
前年比-2.2%
名古屋市港区
18.1万円/㎡
前年比+49.2%
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ライオンズガーデン惟信町
愛知県名古屋市港区惟信町五丁目
名古屋臨海高速あおなみ線 / 荒子川公園駅 徒歩23分
1997年築 / 6階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
1,669万円
22.4万円/㎡
876
1,405
1,933
2,462
AI査定結果
推定相場価格
1,669万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,405万円〜1,933万円
18.9万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズガーデン惟信町
1,780万円（23.9万円/㎡）/ 2階 / 74.39㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 1,780万円 | 23.9万円 | 2階 | 74.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/22 | 1,780万円 | 23.6万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/04 | 1,280万円 | 16.9万円 | 1階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,280万円 | 16.9万円 | 1階 | 75.52㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/20 | 1,380万円 | 18.6万円 | 2階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 1,480万円 | 19.6万円 | 1階 | 75.52㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/18 | 1,780万円 | 22.0万円 | 2階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 17.2万円 | 3階 | 80.24㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は22.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | ライオンズガーデン惟信町 名古屋市港区惟信町五丁目 | 荒子川公園駅23分 | 1,780万円 | 23.9万円 | 74.39㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズガーデン南陽町 名古屋市港区東蟹田 | 戸田駅27分 | 1,680万円 | 20.9万円 | 80.43㎡ | 3LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/22 | スペクトル船頭場 名古屋市港区船頭場一丁目 | 伏屋駅33分 | 1,698万円 | 18.3万円 | 92.71㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2026/02/24 | NDSマンション小碓 名古屋市港区小碓四丁目 | 港北駅24分 | 2,090万円 | 24.6万円 | 85.13㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ユーハウス正徳 名古屋市港区正徳町六丁目 | 中島駅12分 | 1,500万円 | 21.8万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/20 | ライオンズマンション正徳町第2 名古屋市港区正徳町六丁目 | 中島駅10分 | 1,650万円 | 20.3万円 | 81.27㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/20 | アメニティ正徳町 名古屋市港区正徳町五丁目 | 中島駅10分 | 1,580万円 | 19.6万円 | 80.55㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2023/10/30 | スペリア惟信 名古屋市港区惟信町一丁目 | 荒子川公園駅23分 | 1,600万円 | 22.8万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/20 | ユーハウス第2正徳 名古屋市港区正徳町四丁目 | 中島駅9分 | 2,290万円 | 28.2万円 | 81.12㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/06 | エスポア当知 名古屋市港区当知三丁目 | 荒子川公園駅22分 | 1,999万円 | 28.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/17 | サーラ・グリーン惟信町 名古屋市港区惟信町五丁目 | 荒子川公園駅25分 | 1,599万円 | 18.8万円 | 85.13㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/03 | レインボー入場 名古屋市港区入場二丁目 | 荒子川公園駅14分 | 1,630万円 | 19.6万円 | 83.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/11 | 宝マンション当知南 名古屋市港区油屋町二丁目 | 荒子川公園駅15分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/25 | 宝マンション川間 名古屋市港区川間町三丁目 | 港北駅7分 | 1,900万円 | 24.2万円 | 78.55㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/04 | コンセール善進 名古屋市港区高木町五丁目 | 荒子川公園駅19分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.85㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/25 | サーラ神宮寺 名古屋市港区神宮寺二丁目 | 荒子川公園駅26分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/17 | ライオンズマンション武道館前 名古屋市港区小割通一丁目 | 港北駅12分 | 1,700万円 | 22.5万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/09 | 宝マンション善南公園 名古屋市港区善南町 | 荒子川公園駅19分 | 1,399万円 | 18.5万円 | 75.5㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2026/01/11 | ライオンズマンション港西第5 名古屋市港区宝神五丁目 | 稲永駅20分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/30 | スペリア須成 名古屋市港区須成町三丁目 | 港北駅12分 | 2,299万円 | 25.9万円 | 88.66㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.2%下落、名古屋市港区では49.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は名古屋市港区の平均と比較して32%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズガーデン惟信町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区惟信町五丁目 |
| 交通 | 名古屋臨海高速あおなみ線荒子川公園駅徒歩23分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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